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2020.11.14ブログ

家づくり相談事例1 「ローンの金額はそれで大丈夫??」

こんにちは😀

 

 

11月12日から開催しております、「キノイエ津山オフィス OPENイベント2弾 家づくり相談会」💁🏻‍♂️

 

 

皆様からご予約頂いており、忙しい週末を迎えています🙏🏼

 

 

17日まで開催しておりますので、ぜひこの機会にご予約下さい✋🏼

 

 

さて、家づくりを進める中でほとんどの方が避けては通れない”住宅ローン”💴

 

 

この住宅ローンの金額は皆さんどうやって決めておられますか❓

 

 

よく聞くパターンは⤵

 

 

①住宅展示場で営業マンから資金計画をだしてもらう🙂

 

 

②総予算-自己資金=ローン金額 として住宅ローンの事前審査を提出🤨

 

 

③事前審査が通ると、契約を促される😰

 

 

 

 

なんですが、この場合😵

 

 

銀行の審査が通った金額 = 借りる金額

 

 

ということになってしまいます😲

 

 

住宅会社としては「毎月の返済額は示しているので、払えるかどうかはご自身でお考え下さい。」というスタンスなのでしょうか😱

 

 

実際に、住宅金融支援機構が公表しているデータに基づくと、平成29年時点で約25人に1人が住宅ローン返済に行き詰っているというデータもあるんです😭

 

 

私の持論として⤵

 

 

貸してくれる金額と、借りていい金額は違う❗️

 

 

と考えています。本来、住宅ローンの金額は、年収、その他の借入金、年齢、お子さんの人数、今後のイベント、老後資金などを考慮して決めるべきものではないでしょうか❓

 

 

私も加盟しております、日本FP協会では住宅ローンを組むときに、ライフプランニングをお勧めしております💮

https://www.jafp.or.jp/

 

 

キャッシュフロー表を作成して、今後お金がいくら必要か? また今後手元の資金がどう変化するのかをシミュレートして表にするんです🧮

 

 

具体的な例はこちら⤵  ※日本FP協会HPより

 

 

この表に住宅ローンの返済額を入れてみると、10年、20年先にも安心して生活を送れるかを判断することができます👨‍👩‍👧‍👦

 

 

でも、なんだか作成するのが難しそうです🤦‍♀️

 

 

日本FP協会では、大まかなライフプランニングができるHPを準備しています🙆

 

https://www.jafp.or.jp/know/lifeplan/simulation/

 

 

一度入力してみてください👩‍🏫

 

 

より詳しく住宅ローンについてお知りになりたい方は、ぜひキノイエへご相談下さい😃

https://ki-noie.com/contact/

 

 

 

 

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