家づくり相談事例1 「ローンの金額はそれで大丈夫??」
こんにちは😀
11月12日から開催しております、「キノイエ津山オフィス OPENイベント2弾 家づくり相談会」💁🏻♂️
皆様からご予約頂いており、忙しい週末を迎えています🙏🏼
17日まで開催しておりますので、ぜひこの機会にご予約下さい✋🏼
さて、家づくりを進める中でほとんどの方が避けては通れない”住宅ローン”💴
この住宅ローンの金額は皆さんどうやって決めておられますか❓
よく聞くパターンは⤵
①住宅展示場で営業マンから資金計画をだしてもらう🙂
②総予算-自己資金=ローン金額 として住宅ローンの事前審査を提出🤨
③事前審査が通ると、契約を促される😰
なんですが、この場合😵
銀行の審査が通った金額 = 借りる金額
ということになってしまいます😲
住宅会社としては「毎月の返済額は示しているので、払えるかどうかはご自身でお考え下さい。」というスタンスなのでしょうか😱
実際に、住宅金融支援機構が公表しているデータに基づくと、平成29年時点で約25人に1人が住宅ローン返済に行き詰っているというデータもあるんです😭
私の持論として⤵
貸してくれる金額と、借りていい金額は違う❗️
と考えています。本来、住宅ローンの金額は、年収、その他の借入金、年齢、お子さんの人数、今後のイベント、老後資金などを考慮して決めるべきものではないでしょうか❓
私も加盟しております、日本FP協会では住宅ローンを組むときに、ライフプランニングをお勧めしております💮
キャッシュフロー表を作成して、今後お金がいくら必要か? また今後手元の資金がどう変化するのかをシミュレートして表にするんです🧮
具体的な例はこちら⤵ ※日本FP協会HPより
この表に住宅ローンの返済額を入れてみると、10年、20年先にも安心して生活を送れるかを判断することができます👨👩👧👦
でも、なんだか作成するのが難しそうです🤦♀️
日本FP協会では、大まかなライフプランニングができるHPを準備しています🙆
https://www.jafp.or.jp/know/lifeplan/simulation/
一度入力してみてください👩🏫
より詳しく住宅ローンについてお知りになりたい方は、ぜひキノイエへご相談下さい😃