キノイエは
岡山県北部の工務店です

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  • 家づくりの流れ

STEP01
ご相談からご契約まで(約1~3カ月)

お問い合わせ・来場予約

まずはお気軽にお問い合わせください。キノイエでは無料家づくり相談を行っています。
雑誌を読んだり、見学会などのイベントに参加したりして、家づくりについて見て聞いて触ってください。
「家づくり全般」「土地」「資金計画」「ライフプランニング」「住宅ローン」などさまざまな悩みにもお答えします。

ヒアリング

ご家族のライフスタイルや価値観、家でやりたいことなど理想の暮らしをお聞かせください。
取り入れたい設備や建材がある場合もお気軽にお教えください。

キノイエの家づくりは、お客様のご希望やご予算に応じて、材料や設備を変えることができるのが特徴です。
ご希望とご予算、どちらも叶えたい!
生涯に一度かもしれない家づくり。遠慮なくご希望をお聞かせください。

ヒアリング

土地探し

まだ土地をお持ちでない方は、キノイエが土地探しからお手伝いします。
総予算を考慮せず先に土地だけ購入してしまうと、資金が足りず間取りや設備などが希望通りにいかないことも。土地と住まいは、一緒に検討することをおすすめします。

現地調査・役所調査

建設地の面積、境界、高低差、排水経路、インフラなど十分な敷地調査を行います。
また法的規制を役所にて確認します。

ご提案
(基本プランと資金計画書)

お聞きしたご要望を踏まえ、理想のライフスタイルを実現するプランをご提案します。間取りはスマホを使い、3Dバーチャルでご確認いただきます。間取提案時には必ず資金計画書も併せてご提案しますので、コストも常々確認いただけます。住宅ローンをご利用の方は、この段階で「融資仮審査」を行っていただきます。

ご提案イメージ 3Dバーチャル 3Dバーチャル

ここまで費用は発生しません

ご契約

最終的な図面や仕様、見積もりをご確認いただき、ご納得いただいた上でご契約となります。

STEP02
契約から着工まで(約2カ月)

CS(カラースキム)

外装や内装、設備についてメーカーや色を具体的に決めていきます。様々なデザインや使い勝手の中から、 楽しく検討しましょう。建築士やインテリアコーディネーターがプロの視点でしっかりサポートします。

CS(カラースキム)

融資本申込み・建築確認申請

融資本申込みを行っていただきます。建築確認申請などの様々な手続きはキノイエが代行して申請します。

地盤調査

着工前に建物の配置計画に沿って、スウェーデン式サウンディング試験を用いて地盤を綿密に調査・確認します。
必要に応じて地盤の改良および補強工事を実施します。

地盤調査

STEP03
着工から完成まで(約4カ月)

資金計画確認

資金計画はファイナンシャルプランナーが家づくりに関する総支払を定期的に見直し、常にお施主様が“お金が足りているのか”を確認できるようにします。

着工

ご近所に工事開始のご挨拶を行い、いよいよ着工となります。地鎮祭の手配もキノイエが行います。
※職人さんへの休憩時のお茶出しや、ご祝儀の必要はありません。

着工

上棟

柱や梁を組上げ、家のカタチが出来上がる日です。上棟は基本的に1日で完了します。
以降、工事期間中は動画や写真にて進捗を報告しますので、現場に来られない時もご自宅で状況をご確認いただけます。

上棟

気密測定

キノイエでは全棟2回(施工時と完成時)気密測定を無料で行います。
測定はできる限りお客様に立ち会って頂き、マイホームの気密性能を実感していただきます。

気密測定

完了検査

家づくりの全工程を終了した後に、外装、内装から設備仕様まで全般的に、自社基準に基づく竣工検査を実施します。
その後、確認検査機関が完了検査を行います。

施主様確認

施主様立ち会いのもと、完成した家が打合せ通りに施工されているか、傷はないかなど住まい全般を図面と照らし合わせながら最終確認します。

完成・お引き渡し

すべての工事・検査が終了して、家づくりが完成です。検査・調査を行った高品質住宅の証として保証書、鍵、お住まいの手引書などをお渡しします。

完成・お引き渡し 完成・お引き渡し

ご入居・アフターメンテナンス

いよいよ新居での新生活の始まりです。キノイエではずっと快適に暮らしていただけるように、お引き渡し後のメンテナンスをご用意しております。 保証とメンテナンスはこちら

ご入居・アフターメンテナンス

FAQ
よくあるご質問

Q.施工可能エリアについて教えてください。

A.真庭市、津山市、美作市を中心とした美作圏域です。

Q.キノイエの特徴を教えてください。

A.

お客様のライフスタイルに合った自由設計の家を、ご予算に合わせてご提案します。材料や設備、工法をいろいろと組み合わせることができますので、限られたコストの中でご希望の家を建てることが可能です。
また、ファイナンシャルプランナーと今後の人生設計に合わせた無理のないローン検討ができるのも特徴です。

Q.契約から引っ越しまで、どのくらいの期間がかかりますか?

A.土地の条件や家の大きさにより変わりますが、目安としてはご契約からお引越しまで最短で6カ月程度とお考えください。

Q.費用はどのくらいかかりますか?

A.ご予算に合わせて、建材や設備、工法をいろいろと組み合わせることができますので、お客様によってかなり差がでます。
決められている坪単価等の価格はございません。

Q.資金計画やローン手続きなどについて相談できますか?

A.

はい。ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー等の有資格者が、お客様の今後の人生設計(ライフプラン)を加味しながら、ローン破綻することのない、安全な資金計画、住宅ローンをご提案します。 住宅を単に建てて終わりでなく、その家でどのような人生を送るのか? その資金はどうするのか? といった点まで踏み込んだ内容にするよう心がけております。

Q.少し変わった形の敷地ですが、設計をお願いできますか?

A.敷地の調査、初回設計プランのご提案までは無料となっておりますので、お気軽にご相談ください。

Q.カーテンやインテリアのコーディネートもお願いできますか?

A.

はい。カーテンや照明も本体工事に含まれておりますので、ご希望やお部屋の雰囲気に合わせて建築士、インテリアコーディネーターがご提案いたします。

Q.土地探しから相談に乗ってもらえますか?

A.

宅地建物取引士が不動産ネットワークを利用して、ご希望に合った土地をお探しします。単に土地をご紹介するだけでなく、災害の起こりやすさや地震に対する強さなどの情報もアドバイスさせていただきます。

Q.実際に建てられた住まいを見学することはできますか?

A.お客様のお宅をお借りしての「完成見学会」や、既にお住まいのお宅にお伺いする「OB様宅訪問」などのイベントにてご覧いただけます。

Q.入居後も点検やメンテナンスをしていただけますか?

A.

お引き渡し後20年までの定期点検のほか、ご希望の方には長期保証もご案内しております。

Q.リフォームを検討しています。相談に乗ってもらえますか?

A.既存住宅状況調査技術者が的確に既存住宅の状況を把握し、適正なリフォーム計画をご提案いたします。
※「既存住宅状況調査技術者」とは国が定める講習を修了した、建築士事務所に所属する建築士(国家資格)です。

CONTACT

家づくりに関するご相談・お問い合わせはお電話またはフォームより承ります。
資料請求も受け付けております。まずはお気軽にご連絡ください。

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